Katanungan ko po may habol paba kami sa perang binayad namin sa may ari ng lupa,pwede po ba kami magfile ng case.kac po ibininta ya po ang lupa nia na hindi namin alam na kasangla sa lending may contract po kami at may notorio pa.ngayon na foreclose na at na transfer na sa lending ang title,ngayon cnicingil kami uli ng lending.at paano po ba namin malaman na sa lending na talaga ang title ng lupa. kac sabi daw ng may ari na counter po cia sa court.ano po ba talaga ang proceso sa pag transfer ng title kailangan po ba yan ng court order? salamat atty.
1 person likes this
Atty. Bimbi
is a Legal expert
in the Philippines
Sa kahit na anumang bilihan ng bahay at lupa, may kasabihan na "caveat emptor" na ang ibig sabihin ay, "let the buyer beware".
Dapat po kasi, nagpunta kayo sa Register of Deeds at inyong ipina-verify ang titulo ng lupa, kung wala bang nakalagay na encumbrance or lis pendens. Ang mga ito po ay mga tala sa likod ng titulo na kung saan nakalagay kung anu-ano ang mga transaction na pending doon sa lupa.
Sa totoo po, kung ang owner's copy po ng titulo ay nasa lending investor pero ang pagkaka-sangla sa lending ay hindi naka-tala sa likod ng titulo, puede po ninyong idemanda ang may-ari ng lupa na isurrender sa inyo ang Owner's Copy. Ngayon, dahil sa hindi niya ito magagawa, maaaring pilitin ninyo sila na aminin sa husgado na ibinenta nila ang lupa na hindi sinabi sa inyo na naka-sanla pala iyon.
So, puede po kayong humingi na ibalik sa inyo ang inyong ibinayad sa lupa, ang mga ginastos ninyo sa paghahabla pati na danyos at perjuicio. Pero, puede din naman na inyong hingin sa husgado na ipa-kansela ang titulo na nasa possession noong lending dahil sa wala naman silang karapatan na ang titulo ay mapasa-kanila lalo na kung hindi naman nila ipina-tala ang sangla sa likod ng titulo.
Ang pinaka-maigi ay pumunta kayo't makipag-usap sa abogado na maalam at bihasa sa mga kasong ganito. Please get yourself a good lawyer.
Dapat po kasi, nagpunta kayo sa Register of Deeds at inyong ipina-verify ang titulo ng lupa, kung wala bang nakalagay na encumbrance or lis pendens. Ang mga ito po ay mga tala sa likod ng titulo na kung saan nakalagay kung anu-ano ang mga transaction na pending doon sa lupa.
Sa totoo po, kung ang owner's copy po ng titulo ay nasa lending investor pero ang pagkaka-sangla sa lending ay hindi naka-tala sa likod ng titulo, puede po ninyong idemanda ang may-ari ng lupa na isurrender sa inyo ang Owner's Copy. Ngayon, dahil sa hindi niya ito magagawa, maaaring pilitin ninyo sila na aminin sa husgado na ibinenta nila ang lupa na hindi sinabi sa inyo na naka-sanla pala iyon.
So, puede po kayong humingi na ibalik sa inyo ang inyong ibinayad sa lupa, ang mga ginastos ninyo sa paghahabla pati na danyos at perjuicio. Pero, puede din naman na inyong hingin sa husgado na ipa-kansela ang titulo na nasa possession noong lending dahil sa wala naman silang karapatan na ang titulo ay mapasa-kanila lalo na kung hindi naman nila ipina-tala ang sangla sa likod ng titulo.
Ang pinaka-maigi ay pumunta kayo't makipag-usap sa abogado na maalam at bihasa sa mga kasong ganito. Please get yourself a good lawyer.
The medical information contained in this section is not intended for treatment or prescription. It is used to complement, not replace, the communication between a patient and their physician. Reliance on any information provided by BuhayOFW or any medical experts is solely at your own risk. If you have a medical emergency, call your doctor or go to the hospital immediately. BuhayOFW's Medical Review Board is a team of board-certified doctors who ensure our content is medically accurate and reflects the latest in health information. Our experienced board of medical professionals verify that our content is thorough and all-inclusive, in order that you can trust the information you read here will help you through improvements in your health journey—whether that’s for yourself or for a loved one.
Disclaimer: The materials available in the Buhay OFW web site are for informational purposes and not for the purpose of providing legal advice. You should contact your attorney to obtain advice with respect to any particular issue or problem. Use of and access to this Web site or any of the e-mail links contained within the site do not create an attorney-client relationship between Buhay OFW and the user or browser.
If you are a legal expert who would like to help answer questions, please register here.
